Tamanho e Participa??o do Mercado de Corretagem Imobiliária dos Estados Unidos
Vis?o Geral do Mercado
| Período de Estudo | 2020 - 2031 |
|---|---|
| Período de Dados de Previs?o | 2026 - 2031 |
| Tamanho do mercado no ano base (2025) | 206.45 Bilh?es de dólares |
| Tamanho do Mercado (2026) | 217.43 Bilh?es de dólares |
| Tamanho do Mercado (2031) | 281.80 Bilh?es de dólares |
| Taxa de crescimento (2026 - 2031) | 5.32 % |
| Concentra??o do Mercado | Baixo |
Principais jogadores *Isen??o de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica Imagem ? 黑料不打烊. O reuso requer atribui??o conforme CC BY 4.0. | |
Análise do Mercado de Corretagem Imobiliária dos Estados Unidos por 黑料不打烊
O tamanho do Mercado de Corretagem Imobiliária dos Estados Unidos está projetado em 206,45 bilh?es de USD em 2025, 217,43 bilh?es de USD em 2026, e deverá atingir 281,80 bilh?es de USD até 2031, crescendo a um CAGR de 5,32% de 2026 a 2031.
As taxas de hipoteca próximas a 6,8% no início de 2026 est?o suprimindo o poder de compra, mas a elevada forma??o de domicílios e a migra??o constante mantêm os pipelines de transa??es ativos. As mudan?as regulatórias decorrentes do acordo da Associa??o Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) de novembro de 2024 obrigam as corretoras a desacoplar as taxas do agente comprador das exibi??es do Servi?o de Listagem Múltipla (MLS), acelerando a experimenta??o com modelos de taxa fixa e de reembolso. Ao mesmo tempo, o Departamento de Justi?a (DOJ) continua o escrutínio antitruste, o que impulsiona o setor em dire??o a uma precifica??o transparente e baseada em valor. Corretoras habilitadas para a nuvem e ferramentas de avalia??o por inteligência artificial (IA) est?o comprimindo os ciclos de listagem ao fechamento, ajudando as empresas a compensar a press?o sobre as comiss?es por meio de maior volume e agrupamento de servi?os auxiliares.
Principais Conclus?es do Relatório
- Por tipo de propriedade, a corretagem residencial representou 82,40% da participa??o do mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos em 2025, enquanto as transa??es comerciais têm previs?o de expans?o a um CAGR de 4,77% até 2031.
- Por servi?o, as vendas retiveram 65,20% do tamanho do mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos em 2025, mas os servi?os de loca??o e aluguel devem crescer a um CAGR de 5,09% até 2031.
- Por tipo de cliente, pessoas físicas/domicílios contribuíram com 46,56% da participa??o do mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos em 2025, mas o segmento de clientes corporativos e PMEs está avan?ando a um CAGR de 4,92% até 2031.
- Por estado, o Texas capturou 11,90% do tamanho do mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos em 2025, enquanto Illinois tem proje??o de registrar o crescimento mais rápido a um CAGR de 4,83% até 2031.
Nota: O tamanho do mercado e os números de previs?o neste relatório s?o gerados usando a estrutura de estimativa proprietária da 黑料不打烊, atualizada com os dados e percep??es mais recentes disponíveis em janeiro de 2026.
Tendências e Perspectivas do Mercado de Corretagem Imobiliária dos Estados Unidos
Análise de Impacto dos Impulsionadores*
| Impulsionadores | (~) % de Impacto na Previs?o do CAGR | Relev?ncia Geográfica | Prazo de Impacto |
|---|---|---|---|
| O aumento da demanda habitacional e da forma??o de domicílios eleva os volumes de transa??es de propriedades residenciais | +1.2% | Nacional, com ganhos iniciais no Texas, 贵濒ó谤颈诲补 e Arizona | Médio prazo (2-4 anos) |
| A recupera??o do estoque habitacional e dos pipelines de novas constru??es apoia maior atividade de corretagem | +1.1% | Nacional, mais forte nos estados do Sunbelt (Texas, 贵濒ó谤颈诲补, Geórgia, Carolina do Norte) | Médio prazo (2-4 anos) |
| A crescente ado??o de plataformas digitais de gera??o de leads e sistemas de CRM melhora a eficiência das corretoras | +0.9% | Nacional, concentrado em metrópoles com foco em tecnologia (颁补濒颈蹿ó谤苍颈补, Nova York, Washington) | Curto prazo (≤ 2 anos) |
| A expans?o de modelos de corretagem baseados em nuvem e com baixos custos operacionais atrai novos agentes e empresas | +0.7% | Nacional, com rápida ado??o em mercados suburbanos e periurbanos | Curto prazo (≤ 2 anos) |
| Ferramentas de avalia??o de propriedades baseadas em IA encurtam o ciclo de transa??o da listagem ao fechamento | +0.6% | Nacional, liderado por mercados urbanos e de alto volume de transa??es | Curto prazo (≤ 2 anos) |
| Negócios imobiliários tokenizados criam novos fluxos de receita e pools de taxas para corretoras | +0.3% | Mercados piloto (Nova York, 颁补濒颈蹿ó谤苍颈补, 贵濒ó谤颈诲补) | Longo prazo (≥ 4 anos) |
| Fonte: 黑料不打烊 | |||
O Aumento da Demanda Habitacional e da Forma??o de Domicílios Eleva os Volumes de Transa??es de Propriedades Residenciais
Os millennials entrando nos anos de pico de compra de imóveis e o crescimento populacional impulsionado pela imigra??o produziram 1,4 milh?o de novos domicílios nos EUA em 2024, a leitura mais alta desde 2020. A robusta forma??o de domicílios sustenta a participa??o de receita de 82,40% do segmento residencial, mas os pre?os elevados empurram muitos compradores de primeira viagem para aluguéis, o que prolonga os ciclos de loca??o. O patrim?nio líquido médio dos domicílios subiu 23% entre 2019 e 2025, consolidando a riqueza entre os proprietários e intensificando as aspira??es dos locatários. Os novos inícios de constru??o atingiram 1,56 milh?o de unidades anualizadas no T4 de 2025, sinalizando um alívio futuro do estoque que deve estabilizar os pre?os e sustentar os volumes para o mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos. As corretoras que agrupam pré-aprova??es de hipotecas, servi?os de titularidade e pacotes de mudan?a est?o capturando mais receita de taxas por negócio, amortecendo a compress?o das comiss?es.[1]
A Recupera??o do Estoque Habitacional e dos Pipelines de Novas Constru??es Apoia Maior Atividade de Corretagem
As listagens ativas subiram 14% em rela??o ao ano anterior para 1,08 milh?o em dezembro de 2025, marcando o estoque de fim de ano mais saudável desde 2019. O sentimento dos construtores, acompanhado pela Associa??o Nacional de Construtores de Residências, melhorou para um nível de índice de 47 em dezembro de 2025, ante 31 dois anos antes, encorajando os incorporadores a acelerar a atividade de imóveis especulativos. As licen?as de constru??o unifamiliar superaram 1,02 milh?o em 2025, com Texas, 贵濒ó谤颈诲补 e Carolina do Norte respondendo pelas maiores participa??es. Um influxo de listagens impulsiona as contagens de transa??es tanto para agentes do lado comprador quanto do lado vendedor no mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos, embora a press?o competitiva possa comprimir os percentuais de comiss?o do vendedor quando a oferta supera a demanda. As corretoras que utilizam tours virtuais e precifica??o baseada em IA se diferenciam ao movimentar o estoque mais rapidamente em ambientes de alta listagem.
A Crescente Ado??o de Plataformas Digitais de Gera??o de Leads e Sistemas de CRM Melhora a Eficiência das Corretoras
Marketplaces de leads por assinatura, como o Zillow Premier Agent, cobram entre USD 350 e USD 1.500 por código postal, canalizando prospects exclusivos para agentes e melhorando as taxas de convers?o. O ReadyConnect Concierge do Realtor.com aumentou os fechamentos bem-sucedidos em aproximadamente 20% ao depender da triagem por central de atendimento para entregar leads de maior qualidade. Suítes de CRM como o Follow Up Boss integram feeds do MLS, marketing automatizado e gerenciamento de tarefas, permitindo que agentes individuais escalem a produtividade comparável a pequenas equipes. A Associa??o Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) observou que a ado??o de CRM subiu para 78% entre os agentes em 2025, ante 62% em 2022. As empresas que ficam para trás na habilita??o tecnológica enfrentam maior rotatividade de agentes, à medida que os profissionais migram para corretoras que oferecem ferramentas digitais mais robustas.[2]
A Expans?o de Modelos de Corretagem Baseados em Nuvem e com Baixos Custos Operacionais Atrai Novos Agentes e Empresas
A rápida expans?o de modelos de corretagem baseados em nuvem e com baixos custos operacionais é um dos principais impulsionadores que transformam o mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos. Ao eliminar o pesado ?nus financeiro de escritórios físicos, as corretoras virtuais podem oferecer pacotes de remunera??o altamente competitivos, frequentemente com divis?es de comiss?o atrativas e oportunidades de participa??o acionária. Essa estrutura lucrativa está atraindo agressivamente os agentes de maior produ??o e equipes recém-formadas para longe das empresas tradicionais consolidadas. Além disso, a infraestrutura digital avan?ada que fornece suporte virtual centralizado, colabora??o global e gerenciamento simplificado de transa??es capacita os agentes a escalar seus negócios com eficiência. Consequentemente, esse modelo de ativos leves está acelerando a fragmenta??o do mercado ao mesmo tempo em que impulsiona a moderniza??o operacional geral.
Análise de Impacto das Restri??es*
| Restri??es | (~) % de Impacto na Previs?o do CAGR | Relev?ncia Geográfica | Prazo de Impacto |
|---|---|---|---|
| A volatilidade das taxas de hipoteca reduz a acessibilidade dos compradores e desacelera as transa??es imobiliárias | -0.8% | Nacional, mais aguda nos mercados costeiros de alto custo (颁补濒颈蹿ó谤苍颈补, Nova York, Massachusetts) | Curto prazo (≤ 2 anos) |
| As mudan?as decorrentes do acordo da NAR desencadeiam estruturas de pagamento pelo comprador e intensificam a concorrência por desconto de comiss?o | -0.6% | Nacional, ado??o antecipada em mercados competitivos (Texas, 贵濒ó谤颈诲补, Arizona) | Curto prazo (≤ 2 anos) |
| O escrutínio do Departamento de Justi?a sobre as comiss?es do agente comprador pressiona os modelos tradicionais de corretagem | -0.5% | Nacional, com maior fiscaliza??o nas principais metrópoles | Médio prazo (2-4 anos) |
| Plataformas de iBuyer sem comiss?o contornam os corretores tradicionais e reduzem a participa??o das corretoras | -0.3% | Mercados urbanos e suburbanos com alta penetra??o de iBuyer (Phoenix, Atlanta, Charlotte) | Médio prazo (2-4 anos) |
| Fonte: 黑料不打烊 | |||
A Volatilidade das Taxas de Hipoteca Reduz a Acessibilidade dos Compradores e Desacelera as Transa??es Imobiliárias
A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos se estabeleceu em 6,82% em janeiro de 2026, bem abaixo da máxima de outubro de 2023 de 7,79%, mas o dobro das mínimas da era pandêmica. Os custos elevados de financiamento est?o reduzindo o poder de compra, pois um domicílio com or?amento de USD 3.000 por mês pode agora adquirir uma residência de USD 350.000 em compara??o com USD 450.000 a uma taxa de hipoteca de 3,5%, reduzindo o pool de compradores elegíveis em 22%. O Federal Reserve sinalizou possíveis cortes de taxas no final de 2026, mas a infla??o persistente pode manter as taxas acima de 6,0% até meados de 2027. Os compradores de primeira viagem, apenas 26% dos compradores em 2025 em compara??o com um histórico de 40%, sentem o aperto de forma mais aguda. Os volumes de transa??es no mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos, portanto, tendem para compradores à vista ou de alto patrim?nio, corroendo os modelos de receita baseados em volume.
As Mudan?as Decorrentes do Acordo da NAR Desencadeiam Estruturas de Pagamento pelo Comprador e Intensificam a Concorrência por Desconto de Comiss?o
A partir de 17 de agosto de 2024, os sistemas MLS removeram as exibi??es de comiss?o do agente comprador e exigiram acordos escritos entre comprador e corretor antes dos tours de imóveis. As evidências iniciais mostram que as taxas medianas do agente comprador ficaram entre 2,37% e 2,43% ao longo de 2025, refletindo a persistência dos vendedores em cobrir as comiss?es. Em 2026, no entanto, mais compradores negociam reembolsos de taxas ou contratos de servi?o limitado, pressionando a norma de 2,5-3,0%, particularmente nas metrópoles competitivas do Sunbelt. Os modelos de desconto que oferecem listagens de taxa fixa a partir de USD 3.000 ganharam for?a após o lan?amento nacional da Redfin em outubro de 2024. ? medida que a transparência de pre?os se aprofunda, as corretoras no mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos devem articular valor diferenciado, expertise local, servi?os agrupados ou tecnologia proprietária para sustentar pre?os premium.
*Nossas previs?es tratam os impactos dos impulsionadores e restri??es como direcionais, e n?o aditivos. As previs?es de impacto refletem o crescimento de base, os efeitos de composi??o e as intera??es entre variáveis.
Análise de Segmentos
Por Tipo de Propriedade: A Domin?ncia Residencial Enfrenta a Acelera??o Comercial
A corretagem residencial entregou 82,40% da receita de 2025 para a participa??o do mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos, impulsionada por transa??es de residências unifamiliares, condomínios e apartamentos. Espa?os industriais voltados para logística, centros de dados e ativos de varejo de uso misto sustentam a previs?o de CAGR mais rápido de 4,77% do setor comercial até 2031, superando a trajetória residencial madura. A loca??o de escritórios se estabilizou no final de 2025, mas a vac?ncia nacional próxima a 18,2% restringe o potencial de alta das comiss?es. Por outro lado, a absor??o de armazéns de 400 milh?es de pés quadrados em 2024 atestou os ventos favoráveis do comércio eletr?nico e da relocaliza??o de produ??o. As corretoras especializadas em coloca??es industriais cobram taxas mais altas por negócio e frequentemente garantem mandatos baseados em reten??o de provedores de logística terceirizados.
As vendas residenciais mantêm o impulso por meio da elevada forma??o de domicílios, mas as lacunas de acessibilidade encorajam muitos clientes a migrar para comunidades de aluguel construídas para esse fim, expandindo as comiss?es de loca??o. O tamanho do mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos para loca??o residencial deve se ampliar à medida que os investidores institucionais aprofundam os portfólios de aluguel de residências unifamiliares, proporcionando contrata??es constantes para corretoras com divis?es de gest?o de propriedades. Os especialistas comerciais se diferenciam por meio de assessoria em mercados de capitais, servi?os de representa??o de inquilinos e estrutura??o de venda com arrendamento. Enquanto isso, projetos de uso misto que combinam espa?os residenciais, de varejo e de escritório flexível fomentam oportunidades de venda cruzada que ampliam a participa??o de carteira das corretoras. ? medida que os mandatos de sustentabilidade se ampliam, as reformas com eficiência energética e as cláusulas de loca??o verde introduzem nichos de assessoria que diversificam ainda mais os pools de taxas.
Por Servi?o: Vendas Lideram, mas Loca??o Ganha Terreno
As transa??es de vendas responderam por 65,20% da receita de corretagem de 2025, confirmando sua centralidade no mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos. No entanto, os servi?os de loca??o e aluguel est?o crescendo a um CAGR de 5,09% até 2031, impulsionados pela prolongada ocupa??o de locatários, pela realoca??o corporativa e pela rápida expans?o da oferta de imóveis construídos para aluguel. As conclus?es de imóveis construídos para aluguel atingiram 75.000 unidades em 2024, alimentando um pipeline de comiss?es de loca??o contínuas. As corretoras que oferecem servi?os completos de loca??o, triagem de inquilinos e cobran?a de aluguel consolidam relacionamentos de receita recorrente em compara??o com as taxas episódicas de vendas.
A venda cruzada de coordena??o de manuten??o e suporte a despejos estabiliza ainda mais o fluxo de caixa em meio à volatilidade do ciclo de vendas. O tamanho do mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos vinculado à loca??o também é amortecido contra picos nas taxas de hipoteca, à medida que os domicílios excluídos da propriedade estendem os prazos de aluguel. As contas corporativas utilizam parceiros de corretagem para navegar na redu??o de espa?o, solu??es de escritório flexível e estruturas de loca??o alinhadas a critérios ESG. Ao longo do período de previs?o, portais automatizados de pagamento de aluguel e pontua??o de crédito de inquilinos baseada em IA devem elevar as margens operacionais para as divis?es de loca??o de servi?o completo, mesmo que os percentuais de comiss?o principais diminuam ligeiramente.[3]
Por Tipo de Cliente: Domicílios Dominam, Corpora??es Aceleram
Pessoas físicas e domicílios forneceram 46,56% da receita de corretagem de 2025, tornando-os a maior fatia da participa??o do mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos. No entanto, o segmento de corpora??es e PMEs deve se expandir a um CAGR de 4,92% até 2031, à medida que as empresas otimizam as pegadas de trabalho distribuído e se realocam para jurisdi??es com menor carga tributária. Os fundos institucionais de aluguel de residências unifamiliares canalizam fluxo significativo de negócios por meio de mesas de corretagem dedicadas, recompensando empresas com presen?a nacional e capacidades de análise de dados. Os compradores de alto patrim?nio de segundas residências de luxo exigem cada vez mais pacotes de servi?o em nível de concierge, desde indica??es de design de interiores até supervis?o de gest?o de propriedades, aumentando a receita por transa??o.
Agências governamentais, funda??es e fundos de investimento imobiliário (FIIs) formam o outro segmento de clientes, que está se expandindo à medida que as parcerias público-privadas apoiam habita??o acessível e desenvolvimentos relacionados à infraestrutura. As corretoras que cortejam esses clientes sofisticados implantam equipes de pesquisa capazes de análise de zoneamento, assessoria em finan?as públicas e coloca??o de dívida estruturada. A integra??o tecnológica, incluindo salas de negócios virtuais e cofres de documentos protegidos por blockchain, refor?a a conformidade e acelera os fechamentos. ? medida que a transparência das comiss?es se aprofunda, a profundidade diferenciada de assessoria torna-se o alavancador decisivo para sustentar pre?os premium no mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos.
Análise Geográfica
O Texas entregou 11,90% da receita nacional de corretagem em 2025, impulsionado por um influxo populacional de 470.000 pessoas em 2024 e crescimento de dois dígitos nas licen?as de novas residências em metrópoles como Houston e Dallas–Fort Worth. Embora Austin tenha enfrentado excesso de oferta localizado que prolongou os dias no mercado, o apelo do Sunbelt impulsionou a migra??o interna sustentada. O magnetismo da 贵濒ó谤颈诲补 para aposentadoria e trabalho remoto impulsionou o robusto volume de corretagem em Tampa, Orlando e Miami, mesmo com a infla??o dos prêmios de seguro moderando a demanda de alto padr?o. A 颁补濒颈蹿ó谤苍颈补 continuou a registrar os maiores pre?os medianos do país, mas as contagens de transa??es caíram à medida que os compradores migraram para estados de menor custo; no entanto, os compradores à vista do Vale do Silício preservaram o giro do segmento de luxo.
Illinois tem previs?o de registrar o CAGR mais rápido de 4,83% até 2031, impulsionado pelo renascimento de Chicago como um hub de logística e inova??o tecnológica. Os desenvolvimentos industriais ao longo da Interestadual 55 sustentam a demanda de corretagem de armazéns, enquanto as reformas de escritórios suburbanos acomodam configura??es de trabalho híbrido. A cidade de Nova York recuperou o impulso de aluguel em 2025 com mandatos parciais de retorno ao escritório, elevando as taxas de loca??o das corretoras. Em todo o mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos, as áreas de pequenas metrópoles e rurais respondem pela maioria dos pools agregados de comiss?o, mas crescem mais lentamente devido a bases populacionais mais reduzidas e menores velocidades de transa??o.
A varia??o regulatória influencia a concorrência, com o Texas oferecendo processos de custódia simplificados enquanto a 颁补濒颈蹿ó谤苍颈补 exige fechamentos com divulga??o intensiva, levando as corretoras multiestaduais a desenvolver expertise de conformidade localizada. O maior uso de tours virtuais em mercados de crescimento mais rápido também destaca uma divis?o tecnológica que beneficia as empresas digitalmente avan?adas. As franquias nacionais aproveitam a escala para harmonizar os gastos com conformidade e tecnologia, mas os especialistas regionais consolidados prosperam com o conhecimento hiperlocal, especialmente em estados com códigos de zoneamento idiossincráticos, como as aprova??es de cooperativas de Nova York. As mudan?as nos mercados de seguros — por exemplo, a retirada de seguradoras de municípios expostos a furac?es — acrescentam uma variável adicional que os corretores experientes navegam para preservar a integridade dos negócios.[4]
Cenário Competitivo
A concorrência no mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos permanece fragmentada. As franquias tradicionais como Keller Williams, RE/MAX e Coldwell Banker apoiam-se no valor da marca e no coaching interno, mas o aumento das divis?es de agentes e os gastos com tecnologia corroem as margens. O escritório em nuvem da eXp Realty desencadeou uma rápida captura de participa??o ao prometer divis?es de 80% mais participa??o acionária, revelando a vulnerabilidade das redes físicas a insurgentes digitais. A Compass investe pesadamente em CRM proprietário, mas sustentar o crescimento exigiu USD 270 milh?es em perdas em 2024, destacando o custo da entrada no mercado impulsionada por tecnologia.
Corretoras de desconto como Redfin e Clever Real Estate anunciam comiss?es de listagem de 1,0–1,5% ou taxas fixas de USD 3.000, pressionando a faixa habitual de 2,5–3,0%. No entanto, a desconfian?a dos consumidores em rela??o ao servi?o reduzido mantém sua participa??o agregada abaixo de 5%. Enquanto isso, gigantes do iBuyer como Opendoor, Offerpad e um relan?ado Zillow Offers fornecem liquidez imediata, embora com margens dependentes de revenda rápida em mercados em valoriza??o. As corretoras contra-atacam por meio de funis de parceria ou oferecendo programas de financiamento ponte que replicam a certeza enquanto preservam o envolvimento da agência.
A conformidade e a seguran?a de dados emergem como novos eixos competitivos. As empresas que implementaram rapidamente as ferramentas de relatório de propriedade da FinCEN e revisaram os fluxos de trabalho comprador-corretor em linha com o acordo da NAR evitam multas e conquistam a confian?a do consumidor. As plataformas de recrutamento aprimoradas por IA ajudam as principais corretoras a atrair os melhores produtores com simula??es de remunera??o personalizadas, aumentando os custos de troca uma vez que a participa??o acionária é adquirida. Os especialistas de nicho visam aluguéis de férias de luxo, transi??es de moradia para idosos ou servi?os de concierge para investidores estrangeiros — áreas onde as franquias nacionais frequentemente carecem de expertise personalizada. Com a participa??o de mercado concentrada ainda limitada, tanto os avan?os regionais quanto os desafiantes com foco em tecnologia mantêm espa?o significativo para crescimento org?nico e por aquisi??o.
Líderes do Setor de Corretagem Imobiliária dos Estados Unidos
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Keller Williams Realty
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RE/MAX
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Berkshire Hathaway HomeServices
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eXp Realty
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Anywhere Real Estate
- *Isen??o de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Desenvolvimentos Recentes do Setor
- Mar?o de 2026: A eXp Realty lan?ou o eXp New Homes, uma divis?o especializada e programa de certifica??o para capacitar seus agentes a fazer parcerias diretamente com incorporadores, capturando uma maior participa??o no mercado de novas constru??es.
- Mar?o de 2026: A empresa global de assessoria Savills anunciou um acordo de USD 1,2 bilh?o para adquirir a Eastdil Secured. Essa movimenta??o estratégica foi projetada para impulsionar significativamente o posicionamento global e a liquidez da Savills nos mercados de capitais de imóveis comerciais.
- Setembro de 2025: A Compass concluiu uma aquisi??o de USD 1,6 bilh?o da Anywhere Real Estate, fundindo sua tecnologia proprietária com marcas consolidadas como Coldwell Banker para criar a maior plataforma de corretagem residencial dos EUA.
- Fevereiro de 2025: A Compass integrou a plataforma de agendamento ShowingTime+ da Zillow ao seu painel de agentes, reduzindo os tempos de marca??o de visitas para mais de 30.000 associados.
Escopo do Relatório do Mercado de Corretagem Imobiliária dos Estados Unidos
| Residencial | Apartamentos e Condomínios |
| Vilas e Casas em Terreno | |
| Comercial | 贰蝉肠谤颈迟ó谤颈辞 |
| Varejo | |
| 尝辞驳í蝉迟颈肠补 | |
| Outros |
| Vendas |
| Aluguel/Loca??o |
| Pessoas Físicas/Domicílios |
| Corpora??es e PMEs |
| Outros |
| Texas |
| 颁补濒颈蹿ó谤苍颈补 |
| 贵濒ó谤颈诲补 |
| Nova York |
| Illinois |
| Restante dos Estados Unidos |
| Por Tipo de Propriedade | Residencial | Apartamentos e Condomínios |
| Vilas e Casas em Terreno | ||
| Comercial | 贰蝉肠谤颈迟ó谤颈辞 | |
| Varejo | ||
| 尝辞驳í蝉迟颈肠补 | ||
| Outros | ||
| Por Servi?o | Vendas | |
| Aluguel/Loca??o | ||
| Por Tipo de Cliente | Pessoas Físicas/Domicílios | |
| Corpora??es e PMEs | ||
| Outros | ||
| Por Estado | Texas | |
| 颁补濒颈蹿ó谤苍颈补 | ||
| 贵濒ó谤颈诲补 | ||
| Nova York | ||
| Illinois | ||
| Restante dos Estados Unidos | ||
Principais Perguntas Respondidas no Relatório
Qual é o tamanho do negócio de corretagem imobiliária dos EUA em 2026?
O mercado de corretagem imobiliária dos Estados Unidos está em USD 217,43 bilh?es em 2026 e está a caminho de atingir USD 281,80 bilh?es até 2031.
Qual é a perspectiva atual da taxa de crescimento?
Entre 2026 e 2031, o mercado tem proje??o de crescer a um CAGR de 5,32%, impulsionado pela forma??o de domicílios e pelos ganhos de eficiência orientados pela tecnologia.
Qual segmento de propriedade gera a maior receita de corretagem?
As transa??es residenciais permanecem dominantes, capturando 82,40% da receita de 2025, embora os ativos comerciais estejam se expandindo mais rapidamente a um CAGR de 4,77%.
Como as novas regras de comiss?o est?o mudando os modelos de corretagem?
O acordo da NAR de 2024 e o contínuo escrutínio do Departamento de Justi?a pressionam as empresas a separar as taxas do agente comprador dos pre?os de listagem, impulsionando a ado??o de estruturas de taxa fixa, reembolso e pagamento pelo comprador.
Quais estados est?o impulsionando o crescimento da corretagem?
O Texas lidera em participa??o de receita absoluta com 11,90%, enquanto Illinois tem previs?o de registrar o CAGR mais rápido de 4,83% até 2031, com base na expans?o industrial e tecnológica.
As plataformas tecnológicas est?o corroendo os papéis tradicionais dos agentes?
As avalia??es por IA, os modelos de escritório em nuvem e as plataformas de iBuyer reduzem o atrito, mas n?o deslocaram os agentes; em vez disso, recompensam os corretores que integram ferramentas digitais para aprimorar o atendimento ao cliente.
Seus dados est?o seguros e nunca s?o vendidos ou compartilhados.
