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Trends und Erkenntnisse im europ盲ischen Markt f眉r Online-Unterkunftsbuchungen

Anstieg smartphone-gef眉hrter mobiler Buchungen

惭辞产颈濒驳别谤盲迟e erfassten im Jahr 2025 54,7 % des Buchungsvolumens und f眉hrten das Wachstum an, da Plattformen 眉ber h枚heres In-App-Engagement berichteten, wie die Offenlegung von Airbnb belegt, dass 64 % der 脺bernachtungen im vierten Quartal 2025 眉ber die App gebucht wurden, ein Anstieg um 400 Basispunkte im Jahresvergleich.^{[1]Quelle: Airbnb, 鈥濧ktion盲rsbrief Q4 2025,鈥� Investorenmaterialien, airbnb.com.} Im September 2025 verf眉gte Booking.com 眉ber 32 Millionen Eintr盲ge, darunter 4,4 Millionen aktive Unterk眉nfte und 3,9 Millionen alternative 脺bernachtungsm枚glichkeiten. Die Plattform vermittelte im Laufe des Jahres rund 1,2 Milliarden 脺bernachtungen, wobei Direktbuchungen etwa 65 % der gesamten 脺bernachtungen ausmachten. Alternative Unterk眉nfte stiegen von 35 % auf 36 %, was die steigende Nachfrage nach nicht-traditionellen 脺bernachtungen und starkes digitales Engagement im Bereich Online-Unterkunftsbuchungen unterstreicht.^{[2]Quelle: Booking Holdings, 鈥濱nvestorenpr盲sentation Oktober 2025,鈥� Unternehmenspr盲sentation, s201.q4cdn.com.} Daten-, Datenschutz- und Transparenzanforderungen der EU-Digitalgesetze haben zu saubereren Onboarding- und Einwilligungsprozessen gef眉hrt, die wiederum reibungslosere mobile Konversionsprozesse im europ盲ischen Markt f眉r Online-Unterkunftsbuchungen unterst眉tzen. Produktinnovationen beim mobilen Checkout, darunter 鈥濲etzt reservieren, sp盲ter bezahlen鈥�, das Airbnb im August 2025 pilotierte und im Februar 2026 global ausrollte, st盲rken die Vorrangstellung mobiler Ger盲te, indem Liquidit盲tsengp盲sse behoben werden, ohne die Auszahlungen an Gastgeber zu beeintr盲chtigen.

Aufgestaute Freizeitnachfrage und Erholung des innereurop盲ischen Reiseverkehrs

Im Jahr 2025 erreichte die Gesamtzahl der in touristischen Beherbergungsbetrieben verbrachten 脺bernachtungen in der Europ盲ischen Union mit rund 3,08 Milliarden einen Rekordwert, ein Anstieg von 61,5 Millionen 脺bernachtungen (+2 %) gegen眉ber 2024. Dieses Wachstum spiegelt die anhaltende Ausweitung der Tourismusaktivit盲ten in den meisten EU-Mitgliedstaaten wider.^{[3]Quelle: Eurostat, 鈥濫U-Tourismus眉bernachtungen erreichen Rekord von 3,08 Milliarden im Jahr 2025,鈥� Eurostat-Nachrichten, ec.europa.eu.} Das Monitoring der Europ盲ischen Reisekommission zeigte, dass 77 % der Europ盲er trotz wirtschaftlicher Gegenwinds Reisen in der zweiten Jahresh盲lfte 2025 planten, wobei ein wachsender Anteil weniger 眉berf眉llte Reiseziele suchte, was die adressierbare Nachfrage in Sekund盲r- sowie mittel- und osteurop盲ischen Destinationen ausweitete. Der innerregionale Reiseverkehr blieb aufgrund der Schengen-Mobilit盲t und des Ausbaus des Schienennetzes eine tragende S盲ule, was zusammen die Reibungsverluste reduziert und k眉rzere, h盲ufigere Reisen f枚rdert, die digitale Kan盲le f眉r die Unterkunftssuche und -buchung beg眉nstigen.^{[4]Quelle: Europ盲ische Reisekommission, 鈥濻timmungsmonitoring f眉r innereurop盲ische Reisen Sommer/Herbst 2025,鈥� ETC-Bericht, etc-corporate.org.} S眉deurop盲ische und mediterrane Reiseziele absorbierten im Jahr 2025 einen gro脽en Anteil der Hochsaisonaktivit盲ten, auch als Reisende sich in Mittel- und Osteuropa diversifizierten 鈥� ein Muster, das eine breite Nachfrageverteilung im europ盲ischen Markt f眉r Online-Unterkunftsbuchungen aufrechterh盲lt. Dekarbonisierungsrichtlinien f眉r Luftfahrt und Schifffahrt, die 2025 in Kraft traten, erh枚hen die Compliance-Kosten der Betreiber, was einen Teil der Nachfrage auf schienengebundene Reiseziele umlenken und innereurop盲ische Reisen als Kern des Segmentwachstums erhalten kann.

EU-Gesetz 眉ber digitale M盲rkte: Erschlie脽ung datengesteuerter Innovation bei Direktbuchungen

Das EU-Gesetz 眉ber digitale M盲rkte hat Booking.com im Mai 2024 als Gatekeeper eingestuft und Verpflichtungen ausgel枚st, die die Abschaffung EU-weiter Parit盲tsklauseln, mehr Transparenz und den Datenzugang f眉r 骋别蝉肠丑盲蹿迟snutzer umfassen, was Hotels und alternativen Unterkunftsbetreibern gemeinsam Raum gibt, Direktkan盲le zu st盲rken. Da Parit盲tsregeln aufgehoben und Anti-Steuerungs-Bestimmungen durchgesetzt werden, erhalten Anbieter die M枚glichkeit, Angebote und Preise auf ihren eigenen Websites und Apps zu differenzieren, was mittelfristig einen Teil der Nachfrage im europ盲ischen Markt f眉r Online-Unterkunftsbuchungen zur眉ckgewinnen kann.^{[5]Quelle: Europ盲ische Kommission, 鈥濨ooking muss nun das Gesetz 眉ber digitale M盲rkte einhalten,鈥� Pressecorner, ec.europa.eu.} Gro脽e Hotelketten reagieren darauf, indem sie Treueprogramme verbessern und KI-gest眉tzte Preisgestaltung und Merchandising integrieren, die den OTA-Pr盲sentationsstandards entsprechen oder diese 眉bertreffen 鈥� ein Trend, der die Wirtschaftlichkeit f眉r Stammkunden und hochwertige Aufenthalte verbessert. Das Verbot der Selbstbevorzugung im Rahmen des Gesetzes 眉ber digitale M盲rkte reduziert auch algorithmische Ranking-Vorteile, die zuvor OTA-H盲ndlermodelle beg眉nstigten, und f枚rdert transparentere Vergleiche zwischen Direkt- und indirekten Kan盲len. Diese Verschiebungen veranlassen beide Seiten des 脰kosystems, in sauberere Datenpipelines und kollaborative Analysen zu investieren, was Ertrag und Konversion im europ盲ischen Markt f眉r Online-Unterkunftsbuchungen verbessert.

KI-gest眉tzte dynamische Paketierung und personalisierte Angebote steigern die Konversion

Konzepte f眉r vernetzte Reisen skalieren im Jahr 2026, da Booking Holdings und Mitbewerber KI auf Reiserouten-Erstellung, dynamische B眉ndelung und kontextbewusste Empfehlungen ausweiten, wobei Booking Ende 2025 ein Wachstum vernetzter Transaktionen im mittleren zweistelligen Prozentbereich meldete, das h枚here Attachment-Raten unterst眉tzt.^{[6]Quelle: Booking Holdings, 鈥濱nvestorenpr盲sentation Oktober 2025,鈥� Unternehmenspr盲sentation, s201.q4cdn.com.} Hoteliers, die KI-gest眉tzte Revenue-Management-Tools einsetzen, berichten von bedeutenden RevPAR-Steigerungen und Zeitersparnissen, was die Rentabilit盲t des Direktvertriebs verbessert, der im europ盲ischen Markt f眉r Online-Unterkunftsbuchungen gleichwertiger mit dem OTA-Merchandising konkurriert. KI-Copiloten auf Plattformen gestalten die Entdeckungsphase neu, da konversationelle Suche die Reibung bei komplexen Reisemustern reduziert und Unterkunftsvorschl盲ge auf Absichtssignale zuschneidet, die mit herk枚mmlichen Filtern zuvor schwer zu erfassen waren. Diese F盲higkeiten helfen Anbietern auch dabei, Langzeitaufenthalts- und arbeitsfreundliche Optionen anzubieten, die dem Bleisure-Verhalten entsprechen, und erweitern die adressierbare Nachfrage, ohne Markenstandards zu verw盲ssern. Mit zunehmender Personalisierung k枚nnen Anbieter die Angebotssequenzierung und Preisstufen verfeinern, inkrementellen Wert erfassen und gleichzeitig die Konversionsqualit盲t im europ盲ischen Markt f眉r Online-Unterkunftsbuchungen aufrechterhalten.

Hoher OTA-Provisionsdruck auf Anbietermarge

Provisionsstrukturen im OTA-Kanal belasten weiterhin die Anbietermarge, und die Dominanz des H盲ndlermodells hat historisch gesehen Provisionss盲tze unterst眉tzt, die f眉r kleinere Betriebe ohne Skalierung im digitalen Marketing oder in der Kundenbindung schwer durch Direktkan盲le auszugleichen sind. Da die Durchsetzung des Gesetzes 眉ber digitale M盲rkte Selbstbevorzugung und Parit盲tsbestimmungen einschr盲nkt, entstehen einige Preisdispersionen, aber die Neuausrichtung bleibt schrittweise und ungleichm盲脽ig 眉ber die M盲rkte im europ盲ischen Markt f眉r Online-Unterkunftsbuchungen verteilt. Expedias Einreichungen f眉r 2025 zeigten eine bemerkenswerte Divergenz zwischen seinem B2B-骋别蝉肠丑盲蹿迟, das im vierten Quartal 2025 um 24 % im Jahresvergleich wuchs, und dem B2C-Bereich, der um 5 % wuchs, was auf eine Verlagerung hin zu White-Label-Partnerschaften hindeutet, die die Vertriebswirtschaft f眉r Anbieter und Intermedi盲re ver盲ndern k枚nnen. Steuerliche und Compliance-Gegenwinds bestehen ebenfalls fort, wie Expedias abgeschlossener Vergleich in H枚he von USD 183 Millionen mit italienischen Beh枚rden f眉r Quellensteuerverbindlichkeiten f眉r den Zeitraum 2017鈥�2023 zeigt, was Auswirkungen auf die Provisionsweiterleitung und Sichtbarkeitsbedingungen in mehreren EU-Jurisdiktionen hat.^{[7]Quelle: Expedia Group, 鈥濬ormular 10-K f眉r das 骋别蝉肠丑盲蹿迟sjahr 2025,鈥� SEC-Einreichungen, sec.gov.} Mittelfristig sind Anbieter, die KI-gest眉tztes Revenue Management und Loyalit盲tsaktivierung skalieren, besser positioniert, um das Provisionsengagement zu reduzieren, ohne die Nachfrageabdeckung im europ盲ischen Markt f眉r Online-Unterkunftsbuchungen zu opfern.

St盲dtische Einschr盲nkungen von Kurzzeitmieten

Die kommunale Durchsetzung in gro脽en europ盲ischen St盲dten hat sich versch盲rft, mit Ma脽nahmen wie Amsterdams j盲hrlicher Obergrenze von 30 N盲chten, Barcelonas angek眉ndigter Abschaffung von Touristenwohnungslizenzen bis November 2028 und Wiens hohen Strafen pro Einheit, die das verf眉gbare Angebot auf Plattformen im Jahr 2025 einschr盲nken. Der kumulative Effekt entfernte Zehntausende von Eintr盲gen aus dem regulierten Angebot, ver盲nderte die Preisdynamik und lenkte einen Teil der Nachfrage auf konforme professionelle Betreiber und lizenzierte Alternativen im europ盲ischen Markt f眉r Online-Unterkunftsbuchungen um. Die Verordnung (EU) 2024/1028, die ab Mai 2026 gilt, standardisiert die Registrierungspflichten f眉r Gastgeber und die Datenweitergabepflichten der Plattformen, einschlie脽lich der Anzeige eindeutiger Registrierungsnummern und der Erm枚glichung des Zugangs der Beh枚rden zu Aktivit盲tsdaten, was die Compliance-Klarheit erh枚ht, aber f眉r kleinere Gastgeber zus盲tzliche Prozesskomplexit盲t schafft. Plattformstrategien im Jahr 2026 spiegeln diese Einschr盲nkungen wider, wobei EMEA-Wachstumsmuster eine lokalisierte Verlangsamung dort zeigen, wo Einschr盲nkungen streng sind, und widerstandsf盲higere Trends dort, wo die Rahmenbedingungen stabil bleiben. Langfristig wird erwartet, dass standardisierte Regeln das Segment um konforme professionelle Betreiber und Marken konsolidieren, die Angebotsstruktur ver盲ndern und gleichzeitig die Verbraucherauswahl im europ盲ischen Markt f眉r Online-Unterkunftsbuchungen erhalten.

Segmentanalyse

Nach Unterkunftsart: Hotels verteidigen Marktanteil, w盲hrend alternatives Angebot professionalisiert wird

Hotels hielten im Jahr 2025 einen Anteil von 58,40 % am europ盲ischen Markt f眉r Online-Unterkunftsbuchungen, unterst眉tzt durch laufende Erg盲nzungen globaler Hotelketten und stetiges Wachstum bei Treueprogrammen, die sowohl den Direkt- als auch den indirekten Vertrieb in der Region st盲rken. Kurzzeit- und Ferienunterk眉nfte bleiben die am schnellsten wachsende Unterkunftsart mit einer bis 2031 prognostizierten CAGR von 6,81 %, was den anhaltenden Appetit der Reisenden auf Wohnraum, flexible Grundrisse und Stadtteillagen widerspiegelt, die traditionelle Hotelnutzungsf盲lle im europ盲ischen Markt f眉r Online-Unterkunftsbuchungen erg盲nzen. Regulatorische 脛nderungen spielen eine entscheidende Rolle, da neue standardisierte Registrierungsanforderungen die Compliance f眉r Plattformen und professionelle Betreiber in den EU-Mitgliedstaaten vereinfachen. F眉hrende Plattformen berichten 眉ber ein umfangreiches Angebot an alternativen Unterk眉nften, das Vielfalt bietet und Hoteloptionen f眉r gemischte Reiserouten erg盲nzt. Hotelketten konzentrieren sich zunehmend auf das gehobene und Luxussegment, um ihren Marktanteil zu halten, auch wenn alternative Unterk眉nfte weiter expandieren.

Das Wachstum von Kurzzeitmieten wird durch erh枚hte Compliance-Anforderungen und operative Komplexit盲t ausgeglichen, was eine st盲rkere Professionalisierung und Technologieakzeptanz unter Immobilienverwaltern und Gastgebern f枚rdert. Es gibt eine sp眉rbare Verlagerung hin zur Nutzung KI-gest眉tzter Direktbuchungswebsites und Revenue-Management-Tools, was einen Wandel von rein auslastungsgetriebenem Wachstum hin zur Wertsch枚pfung durch bessere Betriebsabl盲ufe und Merchandising signalisiert. Hotelmarken gewinnen ebenfalls an Dynamik, insbesondere in den Luxus- und Lifestyle-Segmenten, was den Pr盲ferenzen von Premium-Reisenden in gro脽en europ盲ischen St盲dten entspricht. Die Dynamik zwischen Hotels und alternativen Unterk眉nften bleibt positiv, wobei jede Art unterschiedliche Kundenbed眉rfnisse bedient und sich in Bereichen wie Langzeitaufenthalten, Familienreisen und arbeitsfreundlichen Unterk眉nften 眉berschneidet. Insgesamt tragen Hotel-Treueprogramme, markierte Servicequalit盲t und mobile App-Konversionen weiterhin dazu bei, den Hotelmarktanteil zu erhalten, auch wenn alternative Unterk眉nfte die Verbraucherauswahl erweitern.

Nach Buchungskanal: OTAs stagnieren, w盲hrend Direktkan盲le Marge zur眉ckgewinnen

Online-Reiseb眉ros hielten im Jahr 2025 einen Anteil von 62,10 % und sollen bis 2031 eine CAGR von 7,34 % verzeichnen, da sich ver盲ndernde Vorschriften und der Aufstieg des Direktvertriebs die Buchungsmuster neu gestalten. Die Abschaffung von Parit盲tsklauseln und erh枚hte Transparenzanforderungen im Rahmen neuer Vorschriften haben Hotels und professionellen Gastgebern mehr Flexibilit盲t gegeben, differenzierte Pakete, Treuepr盲mienprogramme und exklusive Tarife auf ihren eigenen Plattformen anzubieten. OTAs passen sich ebenfalls an, indem sie Business-to-Business-Partnerschaften und Firmenl枚sungen f眉r 骋别蝉肠丑盲蹿迟sreisen ausbauen, die ihre verbraucherorientierten Kan盲le erg盲nzen. Mobile Apps sind weiterhin ein wichtiger Treiber f眉r Buchungen, wobei viele Reisende die Bequemlichkeit und personalisierten Erlebnisse bevorzugen, die sie bieten. In Zukunft werden Vertriebsstrategien voraussichtlich zunehmend auf KI-gesteuerter Sichtbarkeit und integrierten Reiseangeboten basieren, anstatt allein auf traditionellen Suchrankings.

Direktbuchungskan盲le verbessern sowohl das Kundenerlebnis als auch die Kosteneffizienz, unterst眉tzt durch KI-gest眉tzte Revenue-Management-Tools, die Preisstrategien verbessern und operative Zeit einsparen. Neue Zahlungsvorschriften f眉hren zus盲tzliche Verifizierungsschritte ein, die einige Intermedi盲rprozesse erschweren k枚nnen, aber Direktseiten erm枚glichen, reibungslosere Authentifizierung und bevorzugte Zahlungsoptionen anzubieten. Unternehmens- und verwaltete Reisesegmente werden zu wichtigen Angebotsquellen, da Plattformen 骋别蝉肠丑盲蹿迟spartnerschaften st盲rken, die die Reichweite 眉ber die 枚ffentliche Suchsichtbarkeit hinaus erweitern. Metasuchmaschinen entwickeln sich weiter, um KI-Personalisierung einzusetzen und die Qualit盲t des Traffics sowie die Gebotseffizienz f眉r Anbieter und OTAs zu verbessern. Insgesamt bewegt sich der Markt auf ein ausgewogeneres Vertriebsumfeld zu, in dem OTAs weiterhin eine entscheidende Rolle bei Reichweite und Merchandising spielen, w盲hrend Direktkan盲le und Unternehmenspartnerschaften sich auf die Verbesserung der Margen und den Aufbau von Kundenloyalit盲t konzentrieren.

Nach Ger盲tetyp: 惭辞产颈濒驳别谤盲迟e dominieren, w盲hrend KI-Schnittstellen die Entdeckungsphase neu gestalten

惭辞产颈濒驳别谤盲迟e erfassten im Jahr 2025 54,7 % der Buchungen und verzeichnen bis 2031 eine CAGR von 8,11 %, angetrieben durch Produktentwicklungen, die sich auf konversationelle Schnittstellen, vereinfachte Einwilligungsprozesse und flexible Zahlungsoptionen konzentrieren. Plattformen wie Airbnb demonstrieren die St盲rke nativer App-Erlebnisse durch die Integration von Reiseplanung und Unterst眉tzung nach der Buchung, was das Nutzerengagement steigert. Booking Holdings hat stark in KI investiert, um Suchrelevanz, Serviceinteraktionen und Merchandising zu verbessern und den Wettbewerbsvorteil mobiler Ger盲te weiter zu st盲rken. W盲hrend Desktop f眉r komplexere Reiserouten und Gruppenplanung wichtig bleibt, f眉gen Produktteams KI-gest眉tzte Assistenten hinzu, um diese Aufgaben ger盲te眉bergreifend zu optimieren. K眉rzlich eingef眉hrte Zahlungsvorschriften haben mobile Checkouts sicherer und zuverl盲ssiger gemacht, was sowohl Verbrauchern als auch Anbietern in der gesamten Region zugute kommt.

Innovationen wie 鈥濲etzt reservieren, sp盲ter bezahlen鈥� haben das mobile Buchungsverhalten unterst眉tzt, indem der Zahlungszeitpunkt an den Cashflow der Verbraucher angepasst wurde und gleichzeitig die Zahlungssicherheit f眉r Gastgeber gew盲hrleistet wird. Verbesserungen der Benutzeroberfl盲che im Rahmen der EU-Digitalregeln haben auch das Onboarding optimiert und mobile Buchungsprozesse beschleunigt. Infolgedessen 眉bertreffen 惭辞产颈濒驳别谤盲迟e weiterhin Desktop-Ger盲te bei schnellen Einzelunterkunftsbuchungen, w盲hrend Desktop noch eine Rolle bei detaillierten Vergleichen und ausgehandelten Aufenthalten spielt. Mit dem Aufstieg von KI-Buchungsassistenten verlagern sich immer mehr Entdeckungs- und Kaufinteraktionen in chatbasierte Schnittstellen, die Transaktionen dann innerhalb von mobilen Apps abschlie脽en. Anbieter passen sich an, indem sie Inhalte, Preisgestaltung und Upselling-M枚glichkeiten auf mobile Buchungsprozesse zuschneiden, was die Buchungsaktivit盲t weiter in nativen App-Umgebungen konzentriert.

Nach Reisendertyp: Dominanz von Freizeitreisenden verdeckt die Erholung des 骋别蝉肠丑盲蹿迟sreiseverkehrs

Freizeitreisende machten im Jahr 2025 70,2 % der Buchungen aus, was die starke Verbrauchernachfrage nach vielf盲ltigen Reiseerlebnissen und die umfangreiche Konnektivit盲t widerspiegelt, die ganzj盲hrige Reisen 眉ber eine Vielzahl von Budgets und Interessen hinweg unterst眉tzt. Trotz makro枚konomischer Unsicherheit planen europ盲ische Reisende weiterhin Reisen, mit zunehmendem Interesse an weniger 眉berf眉llten und abseits der ausgetretenen Pfade liegenden Reisezielen. 骋别蝉肠丑盲蹿迟sreisen stabilisieren sich unterhalb der H枚chstst盲nde vor 2020, da hybrides Arbeiten die Reisemuster neu gestaltet, w盲hrend Bleisure-Reisen mit einer bis 2031 prognostizierten CAGR von 5,90 % die am schnellsten wachsende Reisenderart darstellen, da Reisende Wochentagesreisen auf Wochenenden ausdehnen und arbeitsfreundliche Annehmlichkeiten suchen. Plattformen und Hotels reagieren darauf, indem sie Suchfilter und Merchandising f眉r Arbeitspl盲tze, Konnektivit盲t und Langzeitaufenthaltsmerkmale verbessern, um den sich wandelnden Bed眉rfnissen der Reisenden besser gerecht zu werden. Im Prognosezeitraum wird Freizeit weiterhin das Buchungsvolumen verankern, w盲hrend das Bleisure-Wachstum die Bedeutung flexibler Best盲nde und integrierter Reiseroutenplanungstools erh枚ht.

Das Reiseverhalten ver盲ndert sich, wobei konversationelle KI personalisiertere Buchungsanfragen erm枚glicht, die Freizeit-, Arbeits- und Familienaspekte verbinden. Hotels erweitern Langzeitaufenthalts- und Markenresidenzangebote, um l盲ngere Aufenthalte ohne Einbu脽en bei der Servicequalit盲t zu erm枚glichen. Der Unterkunftsmix entwickelt sich hin zu Best盲nden, die nach Aufenthaltsdauer, Schlafkapazit盲t, Arbeitsplatzqualit盲t und Lage flexibel sein k枚nnen, was die Attraktivit盲t sowohl f眉r Hotels als auch f眉r alternative Unterk眉nfte verbreitert. Treueprogramme und abonnementartige Vorteile werden immer wichtiger, da Plattformen und Anbieter darauf abzielen, Wiederholungsbuchungen f眉r mehrere Reisezwecke zu sichern. Diese Trends schaffen gemeinsam ein reichhaltigeres Merchandising- und Paketierungsumfeld, das Upselling-M枚glichkeiten unterst眉tzt und gleichzeitig starke Basiskonversionsraten aufrechterh盲lt.

Geografische Analyse

Deutschland hielt im Jahr 2025 einen Anteil von 11,90 % und bleibt als einer der gr枚脽ten Quellm盲rkte Europas ein Eckpfeiler der regionalen Nachfrage, der sowohl den eingehenden als auch den innerregionalen Reiseverkehr zu benachbarten Reisezielen unterst眉tzt. Frankreich wird als das am schnellsten wachsende Land mit einer CAGR von 7,43 % bis 2031 prognostiziert, angetrieben durch Infrastrukturverbesserungen nach den Olympischen Spielen, starkes Destinationsmarketing und Kapazit盲tsinvestitionen f眉hrender Hotelketten. Wichtige Reiseziele wie Spanien und Italien ziehen weiterhin erhebliche Tourismusaktivit盲ten an und st盲rken die Basisnachfrage 眉ber eine breite Palette von Unterkunftsarten. St盲dtische Vorschriften f眉r Kurzzeitmieten, einschlie脽lich Lizenzbeschr盲nkungen in wichtigen Stadtgebieten, gestalten die Buchungsmuster um und lenken die Nachfrage auf konformes Angebot in diesen L盲ndern.

Nordeurop盲ische M盲rkte, darunter die Niederlande und 脰sterreich, passen sich ebenfalls an strengere kommunale Beschr盲nkungen an, die Kurzzeitaufenthalte auf nahegelegene konforme Standorte umlenken k枚nnen. Mittel- und Osteuropa zeigt stetiges Wachstum, unterst眉tzt durch verbesserte Luftkonnektivit盲t und Infrastruktur, die die regionale Wettbewerbsf盲higkeit steigern. Griechenland und Portugal ziehen weiterhin diversifizierte Nachfrage an, da Hochklasseresorts expandieren und die Premium-Positionierung sowohl neuer als auch etablierter Reiseziele st盲rken. Frankreichs anhaltende Dynamik erstreckt sich 眉ber Paris hinaus und kommt dem Sommer- und Nebensaisonreiseverkehr zugute, da Kapazit盲ts- und Konnektivit盲tsverbesserungen die Erreichbarkeit regionaler Knotenpunkte steigern. Deutschlands starkes Auslandsreiseverhalten unterst眉tzt weiterhin die Belegungsdynamik in benachbarten M盲rkten und verleiht grenz眉berschreitenden Korridoren Widerstandsf盲higkeit.

Die regulatorische Harmonisierung im Rahmen der EU-Rahmenbedingungen soll die Fragmentierung f眉r Plattformen und Gastgeber durch Standardisierung von Datenweitergabe und Registrierungspraktiken reduzieren und eine bessere Planung f眉r professionelle Betreiber erm枚glichen. Lokale Vorschriften und die Intensit盲t der Durchsetzung werden jedoch weiterhin die kurzfristigen Verf眉gbarkeitstrends in Gro脽st盲dten beeinflussen. Insgesamt balanciert die regionale Landschaft Gr枚脽e und Premium-Nachfrage in S眉d- und Westeuropa mit wertgetriebenem Wachstum und Diversifizierung in Mittel- und Osteuropa. Diese Verteilung unterst眉tzt eine stetige Expansion auf regionaler Ebene, w盲hrend Angebotsdynamiken und regulatorische Rahmenbedingungen die lokalen Marktergebnisse im gesamten Prognosezeitraum pr盲gen.